«Жуть»: почему улица Западный обход в Краснодаре стала самой продаваемой в России

В последнее время Краснодар стал часто попадать в различные рейтинги в лидирующие позиции. На этот раз столица Кубани стала городом с самой продаваемой улицей во всей стране. Все рекорды побила улица Западный обход, которую краснодарцы прозвали «город в городе», пользуется очень высоким спросом среди граждан и славится огромным количеством новостроек. Так, по данным сервиса «Про дома», в 2023 году на улице Западный обход было куплено больше всего недвижимости в России.

Местные жители были удивлены такой новости, так как, по их мнению, добираться с Западного обхода до центра Краснодара и обратно — дело не из лёгких. Этот маршрут является одним из самых загруженных, а пробки в будние дни достигают 9 баллов.

«Туда не проехать никак, особенно вечером. Пробки — жуть. Троллейбусы там уже ходят, скоро запустят трамваи — цены вообще взлетят до небес», — полагает Лев.

Риелтор Ирина Дробот подтвердила, что в настоящее время на Западном обходе ведется самая большая застройка в Краснодаре. В конце прошлого года на той улице были заключены сделки на 80 тысяч кв. м, а общей сложности, а в продаже сейчас находится более 2 миллионов кв. м недвижимости.

«Там возводятся несколько масштабных комплексов — Самолет, Dogma park (в сумме около 100 многоквартирных домов), а еще „Аксиома“, „Друзья“, „Лето“, „Зеленая территория“, „Событие“, сдан коттеджный поселок „Близкий“, „Грани“, почти готовы „Южане“, „Зеленый театр“, „Сограт“, „Облака“, Sport village. Как любят говорить причастные к рынку недвижимости специалисты, настоящий город в городе. И конечно же, каждый покупатель может найти подходящую для себя концепцию среди этого многообразия. И по стоимости, и по этажности, и по формату комплекса. Думаю, с приходом район трамвайной ветки и улучшением транспортной доступности район станет еще более популярным», — отмечает эксперт.

Из-за того, что прирост населения Краснодара в зоне трассировки трамвайной линии вдоль улицы Западный обход спустя 2 года составит более 40 тысяч человек, а в том районе уже сейчас образуются постоянные заторы, местные власти приняли решение построить там трамвайную ветку. Иначе время в пути вырастет почти в 3 раза от ЖК «Немецкая деревня» до улицы Красных Партизан.

По данным пресс-службы администрации Краснодара, до декабря 2025 года планируется возвести трамвайный путь от ЖК «Немецкая деревня» до спорткомплекса «Баскет Холл», протяжённость этого участка составит 11,2 км. До декабря 2026 года мэрия обещает построить трамвайный путь от спорткомплекса до улицы Московской, протяженность этого полотна составит уже 9,6 км.

Также летом прошлого года Владимир Путин присоединился к онлайн-открытию дальнего Западного обхода по видеосвязи, запустив движение по новой автомагистрали. Эта трасса соединяет Краснодарский край с дорогой, ведущей на полуостров Крым. Теперь водители могут двигаться со скоростью 120 км/ч без пробок и светофоров, не заезжая в Краснодар. Проект обошелся в 41,5 миллиарда рублей.

В 2000-х годах эта территория находилась в удалённой от центра части города, буквально являлась его окраиной с кладбищем и огородами, а сам Западный обход был объездной трассой. Со временем здесь появились мегармаркет, было возведено множество новостроек, что превратило окрестность в плотно населенный район. Так, за быстрорастущим населением не успевала развиваться транспортная инфраструктура. Сейчас ситуация постепенно исправляется.

Ранее издание KubanPress писало о том, как в Краснодаре приступили к демонтажу гаражей, которые были незаконно построены на участке, предназначенном для строительства новой трамвайной ветки.