«В парке должен быть парк»: споры о возведении храма на участке Ахеджака в Краснодаре

В Краснодаре разразился скандал в связи с планами возведения религиозного объекта на месте знаменитой дачи Ахеджака, расположенной в парковой зоне затона. Этот проект вызвал разногласия среди местных общественных деятелей и депутатов, став «яблоком раздора» в социальных сетях и живых обсуждениях.

Так, некоторые кубанские активисты выступили против строительства храма или церкви, посчитав это место неподходящем для подобного объекта, ведь, по их мнению, там должны находиться «новые тропинки и деревья с белками». Другая сторона возмущена возражениями о строительстве, утверждая, что религиозное сооружение якобы будет являться важным объектом для местного сообщества. Подробнее о земельном вопросе поговорим позже, а сейчас разберём обе стороны конфликта.

Недавно стало известно, что знаменитая дача семьи Ахеджак в районе затона на земельном участке по Береговой улице станет площадкой для строительства «Кубанского Кремля», представляя из себя комплекс зданий религиозного и историко-культурного назначения, по данным управления Екатеринодарской епархии.

Ненависть к белкам?

В начале марта мэрия Краснодара сообщила горожанам об организации общественных обсуждений по смене статуса земельного участка под особняком с «ИЖС» на «проведение религиозных обрядов», на которых комиссия по землепользованию и застройке Краснодара рассмотрит все возражения жителей. Однако общественник Виталий Черкасов предрёк игнорирование мнения горожан.

— К чему весь этот цирк с «общественными обсуждениями»? Если кто-то из жителей отправит свои возражения, но не сможет сформулировать, что он против «предоставления Православной религиозной организации „Екатеринодарская и Кубанская Епархия Русской Православной Церкви“ разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка по адресу: г. Краснодар, ул. Береговая, уч. 150», то его возражения не будут рассматривать. Я не против храмов, я против храмов в парках! , — писал Черкасов.

Возвращаясь к информационной полемике общественников, приведём пример оценки возражений депутата Александра Сафронова от сопредседателя кубанского отделения Всемирного русского народного собора Никиты Изюмова.

— Большевики прошлого сжигали и взрывали наши вековые храмы, выбрасывали мощи святых на мусорки, леволибералы сегодня ненавидят русское православие всем своим естеством. Но есть те кто хуже обоих — необольшевик Александр Сафронов решил пойти проверенной дорогой своих идейных предков большевиков — сносить храмы, только Саша хочет даже не снести, а не дать построить храм. Александр призывает всех сплотиться в защиту скверов и дорожек! Вот только никакого сквера и дорожек на участке нет, а сама земля уже многие годы, если не десятилетия находится в частной собственности. Сам участок не используется, поэтому был передан Церкви. Земля частная, церковь сама оплачивает строительство за счёт пожертвований Так какие цели Сафронов преследует своим призывами против Церкви? Я вам отвечу: необольшевик Сафронов испытывает ненависть к православным из идейных большевистских убеждений Традиционные ценности нашего народа — залог нашего единства и процветания, никому не позволено покушаться на них без последствий, — написал Изюмов в соцсетях.

Издание KubanPress связалось с обоими оппонентами, однако прокомментировать ситуацию согласился только один: депутат Гордумы Александр Сафронов. Он объяснил, что выступает против строительства любого объекта на том участке, так как подобные публичные сооружения не должны возводиться на водоохранной территории, которую следует лишь подчеркнуть природой.

Спикер также отметил, что не ощущает никаких негативных эмоций по отношению к представителям разных вероисповеданий и конфессий, а всё сказанное Никитой Изюмовым Сафронов назвал клеветой.

— Ничего плохого в скверах и дорожках нет, вижу только позитивные тенденции. Если РПЦ хочет построить храм, часовню и так далее, то у них есть колоссальные возможности в городе возвести нечто подобное на реальных пустырях, спокойно купить участок по рыночной цене. В парке должен быть парк. Там должны быть тропинки, прогулки и природа, а не каменный храм. Краснодар и так крайне обделён зелёными зонами, у нас их в несколько раз ниже нормативов. Брать этот участок и застраивать его любым зданием — это неправильно. Около водоохранной зоны должны быть травка, деревья, кустики. Никакой ненависти ни к православным храмам, церквям я, конечно же, не испытываю. Я с большим уважением отношусь ко всем официальным конфессиям, которые разрешены законом в России. Изюмов просто клевещет, комментировать весь этот поток бреда мне сложно, — рассказывает Сафронов корреспонденту KubanPress.

Земельный вопрос

Ранее земля и постройки принадлежали дочери бывшего замгубернатора Краснодарского края Луизе Ахеджак, которая пыталась взыскать с мэрии краевого центра 304 миллиона рублей, так как участку был присвоен охранный статус, поэтому построенные на нем дома оказалось невозможно ввести в эксплуатацию, следовательно участок уже был не нужен собственнице.

Согласно постановлению администрации Краснодара, в соответствии со статьёй 39 Градостроительного кодекса РФ и статьёй 44 Устава Краснодара, разрешение на условно разрешённый вид использования земельного участка предоставлено Православной религиозной организации «Екатеринодарская и Кубанская Епархия Русской Православной Церкви».

— С помощью этого «пустыря» недавно у города пытались отжать 304 миллиона рублей. Собственники участка судились с администрацией города, пытаясь из городского бюджета получить большие деньги. А мэрия сопротивлялась, в результате гражданское общество выиграло, и ребята, желающие получить несколько сотен миллионов рублей, ушли ни с чем. С моей точки зрения, надо озаботиться тем, как этот участок вообще оказался в собственности у Луизы Ахеджак. Основания для того, чтобы эта земля была в частных руках, очень сомнительны. И прекрасно, что администрации и гражданскому общество удалось отстоять и бюджет, и не дать построить там особняк, как и хотели, — считает Сафронов.

В 2021 году госпожа Ахеджак обратилась в департамент архитектуры и градостроительства за выдачей ей разрешения на «реконструкцию» недостроенных объектов, но ей было отказано, поскольку недострои находятся в ряде охранных зон, где вообще жилое строительство запрещено. Тогда Луиза Ахеджак обратилась в Ленинский районный суд Краснодара, потребовав мэрию забрать землю с долгостроями, мотивируя это невозможностью использования подарка.

В конце осени 2022 года Ленинский районный суд принял решение о взыскании указанной суммы с муниципальных властей за земельный участок свыше 1,6 гектара на Береговой улице, принадлежащий Луизе Ахеджак. Этот участок предназначен для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации административно-бытового корпуса, а также на нем расположены жилые дома площадями около 1,3 тысячи и 306 квадратных метров и административно-бытовой корпус площадью 296,7 квадратных метров. Также суд признал за городом право собственности на указанные объекты. Спорное имущества было подарено Луизе Ахеджак в 2021 году. Ранее эта земля принадлежала ООО «Инвест-Юг», основателем которого был Казбек Ахеджак, отец бывшего вице-губернатора Краснодарского края Мурата Ахеджака.

В марте 2008 года администрация Краснодарского края распорядилась предоставить земельный участок ООО «Инвест-Юг» в аренду на 49 лет для строительства и эксплуатации офисных и административных зданий с подъездными путями, предприятие занималось покупкой и продажей земельных участков и было ликвидировано в 2013 году.

В июне этого же года целевое назначение земли было изменено на «строительство индивидуальных и многоквартирных малоэтажных жилых домов», после этого на основании обращения компании городские власти выдали ей разрешения на строительство.

— Эту землю надо было отдать муниципалитету для развития парковой зоны. Абсолютно убежден, что требование к городу было несправедливым и незаконным. Отрадно, что суд встал на сторону справедливости и свыше 300 миллионов рублей останутся в бюджете, — отмечает депутат.

В июне того же года цель использования участка земли была изменена на «строительство индивидуальных и многоквартирных малоэтажных жилых домов», после этого компания обратилась получила разрешение на строительство.

— В первую очередь, приоритетными ценностями муниципальной власти в нашем городе должны быть уважение к закону и создание комфортных и благоприятных условиях для жителей. И пока я депутат, именно это будет моим приоритетом — защита общественных интересов на пользу города. Я вижу, что наиболее правильный путь в данной ситуации — передачи всей этой земли в муниципальную и государственную собственность, — заключил Александр Сафронов.

Ранее издание KubanPress писало, почему в Краснодарском лесопарке вырубают деревья и сделают ли из массива на Гидрострое очередной ЖК.