Жители Кубани лишились еще одной возможности досрочного погашения ипотеки

Как правило, владельцы строящихся квартир — ипотечные заемщиками, поэтому неустойка за просрочку сдачи объекта служила для них дополнительным источником для частичного погашения долга перед банком.

Например, при стоимости квартиры в Краснодаре в 10 миллионов рублей и задержке срока сдачи жилья на 6 месяцев, неустойка могла бы составить 990 тысяч рублей. Эти средства дольщик мог бы направить на досрочное погашение ипотеки. Однако в 2024 году такая возможность будет закрыта.

Согласно постановлению Правительства РФ с 22 марта 2024 года и до конца года вводится мораторий на взыскание неустойки, штрафов, убытков и иных финансовых санкций с застройщиков. Это связано с тем, что задержки в строительстве вызваны сложной экономической ситуацией и санкционным давлением.

Даже если дольщик получит решение суда о взыскании неустойки до 22 марта 2024 года, он сможет исполнить его только после окончания моратория. При этом ставка рефинансирования для расчета неустоек в этот период снижена с 16% до 7,5%.

Таким образом, жители Краснодарского края и других регионов России вынуждены будут искать другие источники для досрочного погашения ипотечных кредитов, поскольку этот традиционный способ — взыскание неустойки с застройщика — временно недоступен из-за введенных ограничений.

Ранее стало известно, в каких случаях квартиру жителей Краснодару могут вскрыть.