Posted 4 апреля, 14:28

Published 4 апреля, 14:28

Modified 4 апреля, 14:28

Updated 4 апреля, 14:28

Жители Кубани лишились еще одной возможности досрочного погашения ипотеки

Жители Кубани лишились еще одной возможности досрочного погашения ипотеки

4 апреля 2024, 14:28
Фото: Изображение Midjourney
Жители Кубани лишились еще одной возможности досрочного погашения ипотеки
Жители Краснодарского края лишились возможности досрочного погашения ипотеки за счет неустойки от застройщиков, пишет newia.ru.

Как правило, владельцы строящихся квартир — ипотечные заемщиками, поэтому неустойка за просрочку сдачи объекта служила для них дополнительным источником для частичного погашения долга перед банком.

Например, при стоимости квартиры в Краснодаре в 10 миллионов рублей и задержке срока сдачи жилья на 6 месяцев, неустойка могла бы составить 990 тысяч рублей. Эти средства дольщик мог бы направить на досрочное погашение ипотеки. Однако в 2024 году такая возможность будет закрыта.

Согласно постановлению Правительства РФ с 22 марта 2024 года и до конца года вводится мораторий на взыскание неустойки, штрафов, убытков и иных финансовых санкций с застройщиков. Это связано с тем, что задержки в строительстве вызваны сложной экономической ситуацией и санкционным давлением.

Даже если дольщик получит решение суда о взыскании неустойки до 22 марта 2024 года, он сможет исполнить его только после окончания моратория. При этом ставка рефинансирования для расчета неустоек в этот период снижена с 16% до 7,5%.

Таким образом, жители Краснодарского края и других регионов России вынуждены будут искать другие источники для досрочного погашения ипотечных кредитов, поскольку этот традиционный способ — взыскание неустойки с застройщика — временно недоступен из-за введенных ограничений.

Ранее стало известно, в каких случаях квартиру жителей Краснодару могут вскрыть.

"