Эксперт рассказал, кто сможет приобрести жилье в Краснодаре этой весной

Объем ипотечного спроса в России, в том числе и на Кубани, сократился на 13% в первом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эта тенденция делает процедуру покупку квартир все более сложной и недоступной для жителей Кубани, предостерегает Ася Левнева — директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».

В период рыночного кризиса становятся популярными сложные сделки и длинные цепочки продаж. Сначала владельцы недвижимости продают имеющееся жилье и лишь потом приобретают новое. Но высокие ипотечные ставки на вторичном рынке создают значительные преграды для осуществления таких сделок.

На первичном рынке жилья основными покупателями становятся состоятельные владельцы бизнеса, работающие в стратегически важных отраслях экономики. Их доходы продолжают расти, благодаря кадровому голоду. Именно они больше всего покупают жилье в новостройках в апреле и мае.

Среди них популярны просторные квартиры с необычными планировками, большими гостиными, оборудованными кухнями, несколькими ванными комнатами и другими привлекательными особенностями.

В то время как раньше студии в центре города считались приоритетными, спрос на такую недвижимость сегодня снижается.

Таким образом, на рынке недвижимости происходят изменения в покупательском спросе: снижение интереса к ипотеке, увеличение спроса на новостройки среди финансово состоятельных граждан и смещение предпочтений в пользу более просторного и экологически чистого жилья.

Ранее стало известно, что для жителей Краснодарского края закроется возможность досрочного погашения ипотеки за счет неустойки застройщика. Связано это с непростой экономической ситуацией в стране.