Posted 24 апреля, 10:35

Published 24 апреля, 10:35

Modified 24 апреля, 10:35

Updated 24 апреля, 10:35

Аналитики «Домклик» рассказали, кто чаще всего берет ипотеку на вторичку

Аналитики «Домклик» рассказали, кто чаще всего берет ипотеку на вторичку

24 апреля 2024, 10:35
Фото: Изображение Midjourney
За последнее время в нашей стране начало реализовываться множество новых мер, оказывающих влияние на рынок ипотеки. При этом ипотека на готовое жилье, в отличие от кредитования только возводящейся недвижимости, не имеет государственной поддержки.

Однако даже в такой ситуации рынок вторички смог хорошо адаптироваться к современным реалиям, пишет newia.ru.

Аналитический центр «Домклик» опубликовал итоги сравнения выданных ипотек за год.

Чуть менее половины кредитов на вторичное жилье с января по март этого года (свыше 45%) пришлось на заемщиков в Центральном и Приволжском федеральных округах — 23,2% и 21,9% соответственно. В два-три раза меньше кредитов на вторичку (от 8 до 11% всех выдач по России) приходится на Сибирь, Урал и юг страны, а также на Северный Кавказ.

Аналитики «Домклик» также раскрыли детали портрета типичного заемщика. На данный момент средний возраст гражданина РФ, который оформляет ипотечное кредитование, достигает 37 лет. Серьезный скачок роста в течение года продемонстрировал медианный доход для ипотеки на вторичное жилье. Сейчас это 83 тысячи рублей против 48 тысяч в аналогичный период времени годичной давности. Рост данного показателя сильнее всего наблюдается в Центральном и Сибирском ФО — на 84% и 83% соответственно.

Более половины всех ипотечных заемщиков в стране — женщины (55%), и за год такая статистика осталась практически неизменной. Доля семейных заемщиков равняется 58% доли рынка.

Из таких данных следует, что актуальный среднестатический портрет ипотечного заемщика в РФ — замужняя женщина 37 лет, заработная плата которой достигает 83 тысяч рублей в месяц.

Большая часть ипотек на льготных условиях в РФ была инициирована для семей с детьми, и предоставляемая недвижимость может быть только первичкой. Поэтому зачастую в ситуациях, когда в населенном пункте нет доступных для покупки новостроек, или заемщики не специализируются на оформлении семейной ипотеки, приходится приобретать уже готовое жилье. В I квартале 2024 года заемщики провели уже 84% таких сделок (в прошлом году — 78%).

Статистика за первые три месяца текущего года свидетельствует о том, что приблизительно каждую шестую ипотеку на вторичное жилье в РФ оформляют семьи с одним или с двумя детьми, и только 1,4% приходится на многодетные семьи, которые могут воспользоваться другими, более привлекательными видами кредитования.

Помимо этого, по стране набирает обороты тренд на выбор загородного жилья, популярность которого уже давно остается неизменной вне зависимости от сезона. Статистические данные «Домклик» показывают, что в России этот сегмент постепенно растет — до 9,7% против 4,3% всех сделок на рынке вторичного жилья в течение года. Стоит отметить, что на Северном Кавказе эта доля увеличилась в два раза — до 62,7% против 30,3% по состоянию на I квартал прошлого года. В остальных макрорегионах востребованность загородных домов растет не такими серьезными темпами: порядка 2,5% прироста за год.

"