Ипотечная нагрузка на Кубани может снизиться из-за удорожания кредитов

Ситуация с рынком недвижимости в Краснодарском крае, где ежемесячные платежи по ипотеке составляют до 75% доходов многих семей, вызывает у жителей сомнение в стабилизации положения. По мнению Александра Полиди, ситуация может начать улучшаться, и не благодаря росту доходов населения или снижению стоимости жилья. Причиной улучшения станет удорожание кредитов.

Как отмечает эксперт, в настоящее время банки сталкиваются с удорожанием фондирования. Это означает, что для банков становится дороже привлекать деньги для выдачи кредитов. Естественным следствием такого процесса является повышение процентных ставок по ипотеке, что отсеет значительную часть заемщиков.

— Что будет дальше? Я думаю, дальше этот показатель снизится не потому, что Кубань поднимется или что-то в регионе изменится, а потому, что сейчас для банков денежные средства на стороне депозита, то есть фондирование, дорожают. Естественно, это приводит к удорожанию кредитов. И мы уже сейчас видим достаточно серьёзное охлаждение спроса на первичном рынке и вторичном рынках. Это приведёт просто к физическому сокращению объёма выдаваемых новых кредитов. Соответственно, это и снизит кредитную нагрузку на заёмщиков, — объясняет экономист.

Напомним, Краснодарский край занял 74 место среди 85 субъектов РФ по соотношению ипотечного платежа к заработной плате двух работающих, то есть кубанцы отдают на погашение кредита на жилье 75% своих доходов ежемесячно.

Ранее издание KubanPress писало о том, что построить дом в Краснодарском крае оказалось дешевле, чем купить квартиру.